東神田ガレージハウス
相談のきっかけ
築年数80年を迎えた社屋の跡地を有効活用する方法を検討されていました。
周辺には賃貸マンションやテナントビルが多く、土地活用として5階建ての賃貸住宅の提案もありましたが、オーナー様が直接利用することを考慮し、自由度の高い「ガレージハウス」という選択肢が浮上しました。
このエリア特有の特性を活かしつつ、機能性とデザイン性を兼ね備えた住空間を実現することが求められました。
信和を選んだ決め手
土地活用の選択肢を幅広く提案してもらえたことが決め手になりました。
「建築計画を固定概念にとらわれず、柔軟に考えることが大切」という考えのもと、オーナー様のライフスタイルに合わせた設計を信和建設と共に検討しました。
また、施工実績が豊富で、設計の自由度が高いことや、オーナー様と丁寧な打ち合わせを重ねて進められる点も信頼できる要素でした。
特に気に入った部分
ガレージの広さと収納の充実度が非常に気に入っています。
1階部分に設置したガレージは、単なる駐車スペースではなく、趣味や作業スペースとしても活用可能なレイアウトになっており、オーナー様のこだわりが詰まった空間になりました。
また、メンテナンスがしやすい設備や収納の配置も計算されており、暮らしやすさがしっかり考慮されている点も魅力です。
今後の信和に期待していることは
土地活用の提案力にさらに磨きをかけていただきたいです。
今回のプロジェクトでは、賃貸マンションやテナントビルの提案もありましたが、最終的に「ガレージハウス」という形にたどり着くことができました。このように、柔軟な視点で最適なプランを提案してもらえることが強みだと感じています。
今後も、土地活用に関する新しいアイデアや設計の自由度を高めた提案を期待しています。
今回のプロジェクトでは、オーナー様と何度も打ち合わせを重ね、
「どのような形の土地活用が最適か」を共に模索しました。
結果として、オーナー様のライフスタイルに最適なガレージハウスという形に落ち着いたことは、大変喜ばしいことでした。
今後も、メンテナンスや将来的な活用方法について引き続きサポートさせていただきます。
| 敷地面積 | 56.39㎡ |
|---|---|
| 構造 | 木造 |
| 竣工年 | 2024年12月竣工 |
物件の特徴やおススメポイント
- ・1階部分にガレージを配置し、収納性・機能性を確保
- ・メンテナンス性を考慮した設備選定（特に収納棚や水回り）
- ・コンパクトながらも快適な居住空間を実現する木造2階建て設計
- ・狭小地でも最大限の活用ができる間取り
- ・今後の用途変更も可能なフレキシブルな設計
