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信和建設が
選ばれる理由

ここが違う 1提案力

その提案に、想定以上がある。

その提案に、想定以上がある。

信和建設はグループ会社とともに、オーナーの方々と同じ立場で、様々な事業を企画し、実践、経営することで、事業経営のノウハウを蓄積してきました。

それは同時に、オーナーの方々お一人お一人のニーズと実情に即した企画を立案し、それぞれの土地に合った、より有望・確実な活用事業へとリードする原動力ともなっています。

基軸となるマンションはもとより、「ホテル」や「介護施設」、「貸し会議室」「天然温泉施設」「パーキング」などの建設・経営という多彩な展開を行っています。お客様のご要望とその土地が秘めているポテンシャルを最大限活かす活用法を、ワンストップでご提案するべく、充実を期している経営ノウハウが信和建設独自の強みです。

ここが違う 2募集・管理力

入居率95%以上。空き部屋を出さない。

入居率95%以上。空き部屋を出さない。

賃貸マンションの入居率は、全国平均で81.1%といわれています。

これに対して信和建設が手がけた賃貸マンションの入居率は95%以上。この数字に表れた実績こそが、入居者に望まれる高品質のマンションであることや、信和建設の優れた募集・管理力を示すものであり、建設後の安定経営を主張できる論拠でもあるのです。

この入居率実績をさらに高め、維持してゆくために、信和建設はマンションへの細かな配慮から、オーナーの方々へのコンサルティングに至るまで、多彩な施策を提案・実施しています。

省エネ・安全設備の装備による稼働コストの低減化→収益性の向上

信和建設では管理物件のランニングコスト削減→収益性の拡大をめざして、電子ブレーカーの導入やLED照明の採用など、省エネ・安全設備の採用に積極的に提案しています。

戦略的なリーシング活動、入居者トラブル回避の戦略なども

当社の仲介管理部門である「みつけや本舗」は、日々の清掃・メンテナンスをはじめ、入居者やテナントの募集など、賃貸マンション・ビルの運営管理業務のすべてをサポートしています。また、弁護士や税理士などの専門家とも強力なパートナーシップを結び、賃貸住宅経営や資産活用を幅広く支援しています。

戦略的なリーシング活動

当社では、オーナーの方から管理を任された賃貸マンションにおいて、
・エリアごとの需給(空室数、礼金動向等)
・競合物件
・入居者からの情報(なぜ選ばれたか、どのような方に選ばれやすいのか等)
・仲介店舗からのレスポンスデータ(反響、内見、申込等)
などの各種データを収集・分析します。

そして、物件の強みや魅力を最大限引き出す広告物を作成するとともに、それを元に仲介店舗へ徹底的に訴求・営業することにより、高い稼働率を維持しております。

戦略的なリーシング活動

その他、入居者トラブル回避の戦略/メンテナンス計画/費用対効果を考慮したリフォーム計画などのサポートも充実させています。
これらの取り組みによって、当社が募集・管理しているマンション・テナントの入居率は、信和建設が建設した以外の物件も含め、95%以上の高水準を維持するとともに、電気料金などのコストの削減も実現しています。

ここが違う 3商品力

高品質・長寿命=長期安定経営

高品質・長寿命=長期安定経営

入居の促進を図り、空室の発生を防止していくには、まず、市場に即した入居者に望まれる住宅であり、居室であることが必要です。

これからの時代に重要なのは「永続的に入居率が高い物件」

信和建設では、市場のニーズに合った確かな商品力こそ、永続的な安定経営を可能にし、地域で生き残っていくための力になると考えています。

これからの時代に重要なのは「永続的に入居率が高い物件」

差別化できる、付加価値の高い信和のルネスマンション

ルネス工法とは

差別化できる、付加価値の高い信和のルネスマンション

入居者の3大不満を解決!いつの時代にも魅力的な「住み心地が良い住宅」

住まいとしてのクオリティが高ければ、入居者には喜ばれ、また、建築後の経営も安定します。信和建設では、国土交通省の推奨する「スケルトン・インフィル住宅」に最適といわれる逆梁工法をさらに進化させ、床下に高さ約60cmもの広大な空間を生み出す「ルネス工法」を推進しています。100年以上の耐久性を可能とする、着工戸数全国1位の実績を持つこの工法によって、信和建設のルネスマンションは、1.広大な収納スペースの確保、2.すぐれた遮音性の確保、3.良好な採光性の確保、という入居者の3大ニーズを実現しています。

さらに、入居率を上げながら、いかに経営コストを軽減するかという賃貸アパート・マンション経営の課題に答えを提示してくれます。「ルネス工法」のもたらす差別化と付加価値は、入居者へのアピールはもちろん、資産としての価値も一段と高まるのです。入居率と収益率のアップに結びつく、住まいとしてのクオリティの高さ。それが信和建設が手がけるマンションです。

  • 広大な収納スペースの確保広大な収納スペースの確保
  • すぐれた遮音性の確保すぐれた遮音性の確保
  • 良好な採光性の確保良好な採光性の確保

その時々のニーズに対応でき、建築後の維持・修繕費が安い

信和建設のマンションはオーナーの方にとっても、将来に想定されるリフォームや、設備のメンテナンスなどでのコスト削減をもたらします。特に、ルネス工法が提供する床下60cmの空間は、配管・配線を埋め込んだ状態ではなく、床下空間に露出した状態で収め、かつ、点検や修繕の際に人が潜り込んで作業できる空間をもたらすなど、将来の設備修繕費を大幅に低減するメリットがあります。

施工事例

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