ハーモニービル

東京都新宿区高田馬場に誕生した「高田馬場ハーモニービル」は、JR山手線・東京メトロ東西線・西武新宿線「高田馬場」駅より徒歩5分という利便性の高い立地に計画された、店舗・診療所・オフィス対応の新築複合テナントビルです。信和建設が施工を担当し、都市型収益ビルとしての機能性と将来性を見据えた建築を実現しました。

高田馬場駅は、新宿駅・池袋駅へそれぞれ約4分と都心主要エリアへダイレクトアクセスが可能で、学生・ビジネスパーソン・居住者が集まる活気ある街として知られています。そのエリア特性を活かし、本物件では低層階に店舗区画、中層階に診療所区画、高層階にオフィス区画を配置することで、多様なテナントニーズに応える構成としました。

1階は約91㎡、2階は約85㎡の店舗区画とし、路面からの視認性や集客力を意識した設計としています。物販店やサービス店舗、スクールなど幅広い用途を想定し、テナントの自由度を確保しました。3〜5階は1フロア約80〜92㎡の診療所対応区画とし、クリニック開業を視野に入れたフロア設計を採用。医療モール型の展開にも対応可能な計画としています。6〜10階は最大約100㎡のオフィス区画とし、スタートアップ企業から中小企業の本社機能まで柔軟に活用できる整形空間を確保しました。

駅近立地での建設では、敷地条件や近隣環境への配慮、工程管理など高度な施工マネジメントが求められます。本プロジェクトにおいても、都市部ならではの制約条件に対応しながら、安全・品質・工程を徹底管理し、計画通りの竣工を実現しました。外観デザインは都市景観との調和を意識しつつ、テナントビルとしての存在感も兼ね備えたファサードとしています。

高田馬場ハーモニービルは、単なる賃貸ビルではなく、立地特性・テナント戦略・将来的な収益性まで見据えた都市型複合ビルとして計画された施工実績です。信和建設は、土地活用の段階から用途提案を行い、店舗・医療・オフィスなど用途に応じた建築計画をワンストップで対応できることを強みとしています。

東京エリアで駅近テナントビルの建設や医療モール型ビルの計画をご検討のオーナー様・デベロッパー様は、ぜひ信和建設までご相談ください。立地分析から設計・施工、グループ連携による運用サポートまで、一貫した体制で都市型収益ビルづくりを支援いたします。