THE MUSIC COURT

THE MUSIC COURTは、大阪府大阪市浪速区浪速東2丁目に立地する、2025年3月竣工、鉄筋コンクリート造、地上8階建て、総戸数98戸のハイグレード賃貸マンションです。 建設・不動産事業を中⼼に⼟地・建物に関わるあらゆる課題を一気通貫で解決する信和グループと日本最大級のエンタテインメントカンパニーであるエイベックスグループとのコラボレーションにより、クリエイターの環境整備と次世代のクリエイティブを目的として、音楽を愛する人々のために設計された防音室付き賃貸マンションです。全98戸すべてに本格的な防音室を備え、24時間いつでも演奏、録音が可能です。さらに、1階の共有スペースにはスタジオも設置し、音楽のある暮らしと住まいを融合させた、都市型クリエイター向け賃貸住宅です。

最寄り駅は、JR大阪環状線の芦原橋駅で徒歩4分です。また、少し足を延ばせば同じくJR大阪環状線の今宮駅へも徒歩8分、南海汐見橋線の芦原町駅へも徒歩8分でアクセス可能です。最寄りの芦原橋駅からは、大阪キタの中心地である大阪駅までおよそ15分程度で到着でき、通学・通勤を問わずとても利便性の高い立地です。さらに新幹線の発着駅である新大阪駅までも25分程度でアクセス可能なため、急な出張やオフタイムのレジャーにも大変便利な立地です。駅ならびに物件周辺にはスーパー、コンビニなどの商業施設があり、生活利便性が高い街です。また、幼稚園・保育園、小学校、中学校があるので、教育環境も充実しています。

間取りは１K～3Kで専有面積はそれぞれ30平米～50平米程度の5タイプをご用意しました。また、全室にグランドピアノの設置が可能な間取りです。 部屋のバリエーションを複数設けることで、さまざまな嗜好を持つ入居希望者の選択可能性が大きく広がり、空室率の低減につながります。内装は部屋タイプによって異なりますが、概ね落ち着いたブラウンの木目調のフローリングに白色やベージュ色の壁紙や天井で、入居者がそれぞれの好みに応じて自分らしい空間を演出することを可能としました。また、クローゼットなどの各種扉にも木目調を施し、落ち着いてくつろげる空間を演出しています。 それぞれ独立したバスとトイレ、天気や外部の視線を気にすることなく選択可能な浴室乾燥機能など部屋付帯設備も充実しています。インターネット使用料不要などにより、多種多様な異なるニーズにも対応でき、高い入居率の実現を可能にしています。さらにセキュリティー面においても、オートロック、TVモニタ付インターフォン、防犯カメラを設置など、どなたにも安心してお過ごしいただけるよう配慮しました。
全室防音室付きという大きな特徴も含め、明確なターゲット戦略と差別化されたコンセプトで、入居者ニーズを的確に捉え、高稼働率、安定収益を実現している土地活用事例です。周辺物件との差別化にも優れ、長期的な競争力を発揮できる物件です。