ワーキングベース伊丹WEST

信和建設が施工を手がけた「ワーキングベース伊丹WEST」は、兵庫県尼崎市西昆陽エリアに誕生したガレージハウス型の賃貸建築です。住まいとしての機能だけでなく、仕事・趣味・保管といった多様な用途に対応できる空間構成を採用し、従来の賃貸住宅とは異なる付加価値を備えた土地活用型の建築計画となっています。本物件は木造2階建・全6戸のガレージハウスで、1階にガレージスペース、2階に居住スペースを配置した構成が特長です。住戸プランは1Rおよび1LDKタイプを用意し、専有面積は約87㎡〜112㎡とゆとりある空間設計となっています。

ガレージハウスは、1階に屋内ガレージを設けることで愛車を雨風や紫外線から守ることができる住まいです。本物件では電動シャッター付きのガレージを採用し、防犯性と利便性の両立を図っています。ガレージスペースは単なる車庫としてだけでなく、事務所やSOHO、工房、倉庫など多目的な利用が可能です。自動車やバイクの保管はもちろん、DIYやものづくりの作業場、アウトドア用品や大型機材の収納スペースとしても活用でき、入居者のライフスタイルに合わせて自由に使える空間となっています。

2階には居住スペースを配置し、キッチン・浴室・トイレなどの住宅設備を備えた快適な住空間を整えています。住居スペースとガレージスペースを上下階で分けることで、生活空間と作業空間を切り分けやすく、オンとオフを切り替えやすい住環境を実現しています。在宅ワークや個人事業の拠点としても活用できるため、近年増加している多様な働き方にも対応できる住まいとなっています。

本物件は国道171号線に近い立地にあり、車での移動を前提とした生活スタイルに適したエリアです。中国自動車道「宝塚インター」へのアクセスも良く、遠出や通勤にも便利な交通環境となっています。 また周辺にはカー用品店「オートバックス西昆陽店」が徒歩約3分の距離にあり、日常的なメンテナンスやパーツ購入などにも便利です。ガレージハウスの特性を活かしやすい環境が整っており、車やバイクを大切にする入居者にとって魅力的な立地条件となっています。

ガレージハウスは、駅距離に左右されにくい賃貸建築として近年注目されています。車利用を前提としたライフスタイルや事業用途と親和性が高く、住宅・仕事・趣味を一体化できる点が特徴です。ワーキングベース伊丹WESTは、住む・働く・保管するという多様な用途を一体化した空間構成により、土地条件に応じた柔軟な土地活用を実現しています。住居としてだけでなく、事務所・SOHO・工房など幅広い用途に対応できることで入居者ニーズの幅を広げ、安定した賃貸運用につながるガレージハウス事例となっています。

信和建設では大阪を中心に、賃貸マンション建設やガレージハウスなど多様な土地活用の提案を行っています。土地条件や立地特性に応じて最適な建築計画をご提案し、オーナー様の資産価値向上と安定した賃貸経営をサポートしています。土地活用をご検討の方は、信和建設までお気軽にご相談ください。