スプランディッド難波WESTⅡ

スプランディッド難波WESTⅡは、大阪市浪速区浪速西にある2024年3月竣工、鉄筋コンクリート造、地上13階建て、総戸数69戸の賃貸マンションです。

外観は清潔感のある白色を基調に、濃い目のブラウンでところどころにアクセントを効かし、ガラスやルーバーで水平ラインに変化を表現したデザインでスタイリッシュかつ高級感あるつくりに仕上げました。
最上階の両妻側にはルーフバルコニーを設置し、最上階ならではの開放性を確保しております。

建築デザイナー設計によるこだわりのデザイナーズマンションでもあり、エントランス周辺は、床、柱、壁面と色調の異なる石材をふんだんに取り入れ、天井部分には木目調のパネルを合わせることにより、ゴージャスでラグジュアリーな空間を演出いたしました。エントランスホールの正面部分は開口部を含め全面ガラスを取り入れることにより、明るくとても開放感のある仕上がりです。木々や草花などのたっぷりの植栽は緑豊かで、目に優しくやすらぎを与えてくれます。

最寄り駅は、JR大阪環状線の芦原橋駅で徒歩約2分です。また南海汐見橋線の芦原町駅へも徒歩約3分で到着できます。すこし足を延ばせはJR大阪環状線・今宮駅へも徒歩約10分で到着できます。JR大阪環状線・芦原橋駅から大阪中心部、キタの中心地である大阪駅までは乗り換えなしで約12分、乗り換えは要しますが、ミナミの中心地難波へも近く、通勤・通学などに非常にアクセス抜群の好立地です。

間取りは、1SLDK、1LDK、2LDKの3タイプ、専有面積は57平米から60.13平米と、単身者からファミリー層までの幅広い家族構成に対応可能なものにし、入居希望者の選択可能性が広げ、空室率の低減を図りました。
内装は木目調のフローリングに白色やベージュ色の壁紙や天井で、入居者それぞれの好みに応じた自分らしい空間を演出することが可能です。同様に、それぞれ独立したバスとトイレ、天気や外部の視線を気にすることなく洗濯可能な浴室乾燥機能、システムキッチン、二口コンロなどの部屋付帯設備の充実を図ることや、インターネット使用料無料などにより、さまざまな異なるニーズを持つ入居者に対応することで、高入居率実現を図りました。

さまざまなライフスタイルを追求する現代人に対応するために、建物の設備も充実をさせました。宅配ボックスの設置、24時間ゴミ出し可能な敷地内にゴミ置き場を設置するなど、日中不在の多い方々でも安心して生活できる設備も充実させました。
エレベータも2機設置することで、待ち時間のイライラ解消にも努めました。 セキュリティー面においても、ディンプルキー、TVモニタ付インターフォン、防犯カメラを設置するなど、女性を含めた単身者にも安心してお過ごしいただけるよう配慮しました。 敷地内には、約140台にのぼる駐輪場に、原付を含めたバイク置き場、屋内外の平面駐車場も全21台を設置しました。
ペットも相談可能とすることで多種多様なニーズを取り込み、入居率を高め、有効かつ安定的な収益の期待できる土地活用を実現しました。