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信和建設の
企画・提案事例

信和建設の企画・提案事例

驚異の提案力 1階数を倍にした等価交換

当社は設計・施工だけでなく、建設後の管理など土地や建物に関するあらゆるサポートを展開しています。
中でも、当社が特に大事にしているのは土地を最大限に活用するための「企画・提案」。
例えば、アイデア次第で、4階までしか建てられなかった土地に8階建てのマンションを建てることも可能です。

その実例がこちらのマンション。
元々の土地の形だと 4階までしか建てられませんでしたが、少し工夫をする事で8階建てのマンションが建設可能となりました。
なぜなのか?

ご依頼頂いた時の土地の形状は、南向きの東西に長い長方形の土地でした。
しかし、建築基準法に日影規制という規制があり(※冬至の時に日影を何時間以上落としてはいけないという規制)、例えば、この土地のように建物が東西軸に長くなる場合は、日影が長くたくさん落ちてしまい、4階までしか建てられませんでした。
そこで、土地を北側に土地をお持ちの方と交換をする事で、土地の形を南北軸に長い土地に変えました。
そうする事によって、元々の土地の形状だと4階建てしか建てられなかった土地が、8階建てまで建てられるようになったのです。

ご提案した時に、オーナー様には大変喜んで頂きました。

階数を倍にした等価交換

驚異の提案力 2最上階に天然温泉施設のある賃貸マンション

ふれあいを目指した、都市にこそ必要な天然温泉施設「ひなたの湯」

当社は、常識にとらわれない土地活用のアイデアで、建てるだけではなく、その先にある「暮らし」と「街づくり」を見据えています。
例えば、ご入居者様同士や地域の方々が触れ合えるマンションを建てたいという想いから、新大阪の賃貸マンション「ドルチェヴィータ新大阪」の最上階には、天然温泉施設を作りました。

“豊かなコミュニティづくり”を意識した建物づくり

このように、当社は、あえて“都市部”だからこそ、温泉や屋上菜園など、「人がほっと息をつける場所」、そして「人々の交流の場となる場所」を創っています。
人間関係が希薄になりつつある世の中で、人と人とが交流し合う心通うコミュニティを創っていきたい。そんな想いがあります。

  • ひなたの湯_外観
  • ひなたの湯_内観
  • ひなたの湯_内観
  • ひなたの湯_内観
  • ひなたの湯_内観
  • ひなたの湯_内観

驚異の提案力 3世代を超えた交流をもたらす3棟複合プロジェクト

また、当社では、“豊かなコミュニティづくり”を意識した建物づくりの一環として、保育所付き賃貸マンションと高齢者向けのマンションとグループホームが隣接した複合プロジェクトも開発しました(ドルチェヴィータ難波南/クリスタルコート難波南/さくらんぼ医療ビル)。

マンション(「ドルチェヴィータ難波南」)の1階が保育施設になっていますが、その両隣は、高齢者向けのマンションとグループホームとなっています。
そこには、お年寄りと子どもたちが触れ合える場と機会をつくることで、世代を超えた交流ができるのではないかという想いがあります。

このように、当社では、ただ建物を建てるだけでなく、ここに住んで楽しいな、よかったなと、「よろこび」を感じていただける建物を提案していきたいと考えています。
ハコモノを作ればいい、という時代は終わりました。そこに集う人々にいかに喜んでもらうか。当社では、これからも、豊かなまちづくり、明るく活気あふれる社会づくりに貢献したいと考えています。

Dolce Vita

  • ドルチェヴィータ難波南ドルチェヴィータ難波南
  • クリスタルコート難波南クリスタルコート難波南
  • さくらんぼ医療ビルさくらんぼ医療ビル

驚異の提案力 4信和建設 本社ビル

1階が店舗、2階がオフィス、3階が貸し会議室、4階以上が賃貸マンションとなっている土地活用
(ドルチェヴィータファースト)

  • ドルチェヴィータファースト_店舗
  • ドルチェヴィータファースト_オフィス
  • ドルチェヴィータファースト

ビジネス街の中心地や駅に近い立地であれば、全フロアを賃貸マンションとして活用するよりは、一部のフロアでも(特に低層階では)貸し会議室等にした方が、家賃収入が高く、収益が高いことがあります。

それを体現しているのが、「ドルチェヴィータファースト」。1階が店舗、2階がオフィス、3階が貸し会議室となっています。

建物の持ち主となるオーナー様が一番不安に思われるのは、実際に建てた建物の運用がうまくいくかどうかです。
そのような悩みに対し、当社では自社で多角的に事業を営んでいる経験を踏まえ、自信を持って「このような活用の仕方はどうですか?」と提案することができます。

例えば、テナントビルを所有しているオーナー様が「空いているフロアをうまく活用できないか?」と悩んでおられれば、自分たちが本社ビルなどで行っている貸会議室事業を通じて、「例えば貸会議室はどうでしょうか?」と提案することができます。
実際に事業を経営したことのある当社の提案は、お客様の“将来への安心”にもつながっていくと考えています。

このように、自らお客様と同じ立場で、物件を企画、建設し、様々な事業を経営することでノウハウを蓄積して、それをお客様への提案として活かしていく。これが、信和建設の企画・提案のスタイルです。

  • ドルチェヴィータファースト_外観
  • ドルチェヴィータファースト_内観
  • ドルチェヴィータファースト_エントランス
  • ドルチェヴィータファースト_オフィス
  • ドルチェヴィータファースト_オフィス
  • ドルチェヴィータファースト_貸し会議室
  • ドルチェヴィータファースト_賃貸マンション
  • ドルチェヴィータファースト_賃貸マンション

施工事例

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